党建引领聚合力 微更新里见"怡"景——成都市青羊区同怡社区老旧院落自治焕新实践案例

         在成都西郊,有一个被银杏与梧桐环抱的社区,15个院落承载着拆迁安置居民与成都市人的共同生活记忆。然而,岁月在4个老旧院落(龙栖苑、同怡横街50号、蜀辉路299号、龙嘴路9号院)留下斑驳痕迹:锈蚀的院落设施诉说着曾经的热闹,斑驳的墙面记录着未解的邻里矛盾。2024年初夏,在成都市青羊区金沙街道同怡社区的指导下,成都市大同社会工作服务中心社工走访了同怡社区15个院落,挖掘了一群由党员组成的"红管家"们,他们齐心协力参与院落管理,这些被时光遗忘的角落,正悄然绽放着自治共治的生机。

        一、破局:从"单向管理"到"多元共治"的转型探索
         同怡社区0.94平方公里的土地上,既有新建商品房的霓虹,也有拆迁安置院落的烟火,而环境老化、设备失修、邻里疏离等问题,让部分院落陷入"社区治理孤岛"。2024年,社区党委以党建为轴心,启动"微网实格"深化行动,将组织触角延伸至每个楼栋。通过"三问三亮"行动(问需于民、问计于民、问效于民;亮身份、亮职责、亮承诺),党员骨干带动居民骨干组建起首支自治先锋队。在坝坝会上,72岁的张阿姨握着社工人员的手说:"住了十年都没跟对门说过话,现在终于有人带我们拉拉家常了。"

        二、深耕:六步议事法激活院落"神经末梢"
        项目社工团队创新"六步议事法":收集议题-分类梳理-两两对比-可行性评估-决策公示-执行监测,让居民从"旁观者"变为"决策者"。在龙栖苑的开放空间会议上,社工讲解会议内容、流程,告知大家"微更新三优先"原则:安全隐患优先改、公共空间大变样、特色文化要彰显。引导居民通过"世界咖啡"用大白纸拼出改造愿景:优化院落亭子排水系统和修复地面裂缝、增加绿化和休闲椅子。党员志愿者白云带领的"银发议事团",通过会上发言,然后针对有争议的议题进行举手表决,按照参与人数占比2/3的方式最终确定微更新方向。

         三、焕新:"微更新"撬动社区情感联结
         2025年1月-2月,龙嘴路9号的"单元楼道墙面"绘制现场,老居民时不时被墙绘内容吸引而停驻观望,新住户以志愿者的形式参与微更新。这种"参与式打造"让改造充满温度:楼道间的扶手换上新衣,旧体墙面变身新年新气象,每处都显现着居民的参与。

         2024年6月-2025年2月,同怡横街50号院,在社区骨干施老师的倡议下,居民们自发组建了“屋檐清洁志愿队”和“花台守护队”,利用周末时间对院落的屋檐进行了全面清理和对院落花台进行清理,改造后的花台和屋檐成为院落的一道亮丽风景线,居民们常常在此驻足欣赏,邻里关系也因此更加融洽。

         2024年10月-2025年1月,龙栖苑在社工的带领下,居民发起了“亭子修复计划”、“椅子安装计划”,居民们不仅参与了椅子的设计和选址,还主动承担了维修工作和安装任务。新安装的椅子采用环保材料,既美观又实用。

         深耕后,在激发居民参与动力和培养好居民参与习惯之后,居民用一次次微更新行动,不断推动着院落的焕新,展现了社区自治与邻里互助的生动实践,更可喜的是,4个院落自发形成自治队伍:龙栖苑:睦邻自治队、蜀辉路299号院:蜀辉邻里共治队、龙嘴路9号院:邻里守望队、同怡横街50号院:怡心和睦共治队

         四、升华:从"物理更新"到"精神焕新"的治理密码
         项目不仅让院落换上新颜,更培育出持续生长的自治生态。通过"重阳乐融融""巧手迎中秋"等融合活动,83%的居民建立了稳定的社交圈;"院落自治"制度让每户家庭都能了解公共设施维护方法,目前已有约100户参与管理。居民王姐在采访中说:"以前觉得社区是别人的事,现在发现,我的一个点子就能让家门口变更好。"

        结语:
        当夕阳为改造一新的院落镀上金边,孩子们在彩绘墙前追逐嬉戏,老人们在新安装的适老化座椅上闲话家常,这幅生动的治理图景,正是同怡社区探索党建引领自治共治的生动注脚。未来,随着"院落自治2.0"计划的启动,这里将继续书写着"微更新"与"大治理"的温暖故事——因为真正的社区焕新,永远始于人心的凝聚与成长。