实施微改革激发老旧小区新活力

       老旧小区微改革，一端系着民生福祉，一端连着城市发展。翠屏街道坚定贯彻落实老旧小区“1+1+N”自治物业微改革，聚焦居民最为忧虑、迫切需求和热切期盼的问题精准发力，发动业主、统筹力量、整合资源，激发老旧小区新活力，切实将老旧小区打造成环境整洁、管理有序、温馨舒适的和谐家园。
       坚持党建引领，夯实自治基础。推动老旧小区改造，党建引领至关重要。天平花园和华川苑作为典型的老旧小区，因建设年代较早，地下管网老化、环境卫生不佳、公共设施不全且损坏维修难等问题成为社区和居民的“心头之患”。为有效解决群众最关心、最直接、最现实的问题，区党支部以老旧小区改造为契机，充分发挥基层党组织战斗堡垒和党员先锋模范作用，构建“小区党组织+自管委+物业服务”（1+1+N）的自治物业管理新模式，为老旧小区改造注入活力，共同开创共建共治共享的小区管理新局面。

 
（图为区委书记倪欣在新南社区华川苑调研微改革项进展情况）

       坚持业主参与，提升自治能力。秉持小区人管小区事的原则，通过业主自荐、联名推荐等方式，挖掘责任心强、热心公益且在小区中有影响力的业主成立自管委。在改造进程中，小区党支部、自管委以及小区业主积极参与其中，广泛听取各方意见，始终将自治作为整治的根本基础，切实引导业主全程参与老旧小区的设计、施工及管理，促使从“要我改”向“我要改”转变。小区党支部和自管委多次组织召开院坝会，征集改革意见、提出改革措施、宣传改革成果，充分激发业主的主人翁意识，从而有效提升小区的自治能力。改革后天平花园将院中的花台进行后移，新增28个停车位，安装20个集中充电桩；华川苑小区安装监控设施，因地制宜增加停车位和30个非机动车充电桩，解决群众停车难和充电难的问题，小区道路进行油化，绿化区域进行了重新规划和布局。

 
（图为翠屏街道兴盛社区天平花园老旧小区改造前后对比图）

 
（图为翠屏街道新南社区华川苑召开老旧小区“自治物业”微改革宣传动员院坝会）

       坚持长效机制，维护改造成效。一是社区全力推进物业管理全覆盖，小区业主自发建立物业服务队伍，坚持以物业服务低收费、大修大建大家议为核心，完善物业服务运行体系。建立物业服务清单，加强物业服务监督考核，将保安全、保清洁、保运转的“三保”基础物业服务真正落到实处。二是开展小区志愿服务活动，成立楼栋党员志愿服务队和小区自组织，采取“小区吹哨+干部报到”“党员带头+群众跟上”“门前三包+三亮三晒”等形式，开展水电维修、健康咨询、法律援助、快递代收、邻里上门照看等活动，打造邻里相亲，守望相助的新风尚。（翠屏街道  段曾蓉）