越秀房产信托基金(00405)：全面有序复业复市 实现业绩逆势增长

3月5日，越秀房产信托基金(00405)发布2019年业绩并召开线上业绩会。截至2019年12月31日，越秀房产基金经营收入达20.58亿元人民币，同比增长1.3%;物业收入净额为14.95亿元人民币，同比增长1.8%;资产规模达364亿元人民币，增长1.6%。

越秀房托向基金单位持有人宣派2019年末期期间每个基金单位约人民币0.1051元，连同中期分派，2019年报告年度每个基金单位分派约人民币0.2406元。越秀房产基金已入选恒生高股息指数成分股。

2019年，越秀房托继续投入多项资产提升改造工程, 持续提升项目的营运效率和营商环境。在提升经营与服务方面，广州IFC写字楼访客门禁系统升级增设二维码认证;在上海越秀大厦启动双至尊服务，实现灵活办公、舒适办公、无忧办公;白马大厦正门形象增设服装橱窗, 增加展陈空间，提升项目形象。在工程与安全方面，越秀大厦首层大堂改善空调系统及扩容供配电低压柜，维多利广场裙楼消防主机更换工程，城建大厦、财富广场更换空调新风机改造工程等，保持健康安全的商业环境。2019年，客户满意度继续取得97%的良好表现。

2020年，越秀房托仍将计划重点投入广州IFC、白马大厦、城建大厦、越秀大厦和武汉财富中心等项目的资本性改造工程，实现物业保值增值。

成长项目方面，2019为杭州维多利中心进入越秀房产基金首个完整年度，全年新签合同面积逾5,000平方米，租金升幅超过17%。出租率提升8.7个百分点;租金单价同比增长5.7%。

武汉越秀财富中心全年新签客户70家，包括多家世界500强企业及相关合作伙伴，新签面积逾3.6万平方米;出租率稳步攀升，同比增长7.2个百分点。通过开展场内商家经营帮扶，星汇维港购物中心出租率同比增长1.5个百分点。

对此，越秀房产基金主席、执行董事及行政总裁林德良表示，2019全年整体经营收益略有增长，业绩表现符合预期。展望2020，公司将继续密切监察卫生事件有关情况，通过多项管理和措施，实现物业保值增值，旨在为基金单位持有人提供稳定回报。